全面总结,首次购房者需要知道的8件事

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编辑|于斌

制作|俞见(mpyujian)

恭喜!你准备买第一套房子了。在开始搜索之前,您需要了解一些财务基础知识,这样您就不会受到一些严重的曲线球的影响。既然我们希望您找到一个没有任何问题的永恒之家,我们总结了首次购房者应该关注的八件事。你带纸和笔吗?

你需要“真正”准备好

买房子(特别是你的第一套房子)可能让你感到不知所措,所以在你开始寻找房子之前,你会想要安排一切。首先,您应该会见专业的财务顾问,例如主要银行的财务顾问。他们将与您密切合作,找到省钱的实用方法,让您真正负担得起梦寐以求的房子。当然,你仍然可以每天早上买到你喝的咖啡。

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认识专业人士

法律和程序因地而异,但在大多数地方,房地产税由卖方而非买方支付。这意味着您可以依靠专业人士的专业知识,而无需担心购买房屋的高成本。

冻结信用卡是明智的

我们很多人都有信用卡。事实上,将预算花在沙发上是很诱人的。但你可能要等到入住并开始累积新债。原因如下:贷款人有权在您的贷款结束前检查您的信用。这意味着最好避免任何可能影响您的底线的大笔购买。

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抵押贷款计算器是一个假的朋友

当然,这是一个很好的起点,但您需要与可靠的抵押贷款专业人士交谈,以便清楚地了解您可以购买哪种房屋以及您可以期望的房价类型。 (例如,充足的银行账户可能会为您提供更好的利率;但是,不良信用记录可能会扣除积分。)大约一段时间,请与信誉良好的债权人交谈以了解您的情况。选择相同数量的本金和利息或相同金额的本金还款方法也是您需要考虑的实际问题!

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无法协商的事情是你永远无法改变的事情

请记住,您可以将粗糙的地毯和橙色墙壁改为硬木地板和安静的蓝色。但是,你不能改变的是位置,后院或平面图(除非你得到严格的许可)。

支付要价并不意味着你支付太多

智能卖家在上市时会听取专业意见。这就是为什么你应该少关注“交易”,更多地关注你认为公平的市场价值。如果要价符合您的期望,您应该立即买房子,因为有时候好的东西很受欢迎。

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您的出价不仅仅是钱的问题

是的,卖家想要知道你买得起房子并支付一笔不错的首付款(越高越好)。但还有其他因素影响他们的决定。例如,到期日的灵活性可能比比您高出5,000美元的报价更有价值。同时,您也可以写一封信表达您对房子的热爱,然后快速签署所有文件。

没有“完美”的家庭

我们知道。你想要的是一个尖桩围栏,一个双水槽浴室,方便的通勤路线,一个合适的学区,以及一个令人惊叹的附近厨房的景色。但请记住,没有一个能满足您所有要求的家。整理你的基本特征和梦想特征,准备妥协。正确的房子就是在正确的时间出现在你面前的房子。

虽然如此,事实上,买第一套房子的本质是满足你的需求,而不是把房子作为后续投资,被动承担高风险,期望寻求高收益的投资产品,更愿意留在城市。考虑第一间房子的问题!